2 Rue Saint-Samson, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Samson, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Saint-Samson, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 1116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Samson (ancienne) à 199 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 196 mètres
- - Angers Maître École à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1696 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 574 mètres
- - Université d'Angers - Université à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 535 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Samson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Samson dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Samson par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 2 Rue Saint-Samson se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Samson par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Samson se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Angers et 19.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Samson
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Samson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Saint-Samson
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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