4 Rue Saint-Samson, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 357 €

de 3 080 € à 3 644 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Saint-Samson, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°3 et de 8.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.

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À propos du 4 Rue Saint-Samson, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 1116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0621 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Samson (ancienne) à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 182 mètres
- Angers Maître École à 1398 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1673 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 574 mètres
- Université d'Angers - Université à 493 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 256 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 550 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Samson

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Saint-Samson(3 492€)

1 Rue Saint-Samson(3 674€)

2 Rue Saint-Samson(3 456€)

10 Allées Georges Pompidou(3 303€)

6 Allées Georges Pompidou(3 813€)

2 Rue du Pré-Pigeon(3 244€)

6 Rue du Pré-Pigeon(3 273€)

5 Allées Georges Pompidou(3 481€)

Prix du 4 Rue Saint-Samson dans son marché local

Prix du 4 Rue Saint-Samson par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 4 Rue Saint-Samson se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Saint-Samson par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Samson se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 16.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allées Georges Pompidou, 49100 Angers(3,659 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,663 €)

Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers(3,308 €)

Square Georges Pompidou, 49100 Angers(3,806 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Saint-Samson

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Saint-Samson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.