3 Rue Saint-Samson, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Samson, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Saint-Samson, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 1 local - 54 parkings - 885 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Samson (ancienne) à 155 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 193 mètres
- - Angers Maître École à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1678 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 559 mètres
- - Université d'Angers - Université à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 160 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Samson
Les 8 ventes au 3 Rue Saint-Samson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Samson dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Samson par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 3 Rue Saint-Samson se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Samson par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Samson se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 20.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Saint-Samson
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Saint-Samson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Saint-Samson
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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