22 Rue Saumuroise, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saumuroise, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°77 mais inférieur de 24.37 % à celui du n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1828,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Saumuroise, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1828, situé dans le quartier Haut Pressoir.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 88 mètres
- - Angers Maître École à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 380 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 67 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saumuroise
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saumuroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saumuroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saumuroise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saumuroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saumuroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saumuroise dans son marché local
Prix du 22 Rue Saumuroise par rapport à la voie
Sur Rue Saumuroise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 22 Rue Saumuroise se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saumuroise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saumuroise se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 850 € au 22 Rue Saumuroise à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 821 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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