269 Rue Saumuroise, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Rue Saumuroise, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°271 et de n°174.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Rue Saumuroise, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Parmentier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 631 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0197 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justices à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 483 mètres
- - Collège Félix Landreau à 483 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 65 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Rue Saumuroise
Aucune vente n'a été recensée au 269 Rue Saumuroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Rue Saumuroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Rue Saumuroise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°269 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Rue Saumuroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Rue Saumuroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Rue Saumuroise dans son marché local
Prix du 269 Rue Saumuroise par rapport à la voie
Sur Rue Saumuroise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 269 Rue Saumuroise se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Rue Saumuroise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Rue Saumuroise se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Rue Saumuroise à Angers
Le loyer moyen estimé au 269 Rue Saumuroise est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
