35 Rue Saumuroise, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saumuroise, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 35 Rue Saumuroise, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Noyers.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 62 mètres
- - Angers Maître École à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 485 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 198 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saumuroise
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saumuroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saumuroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saumuroise, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saumuroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saumuroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saumuroise dans son marché local
Prix du 35 Rue Saumuroise par rapport à la voie
Sur Rue Saumuroise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 35 Rue Saumuroise se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saumuroise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Saumuroise se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Angers et 94.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
