33 Rue Saumuroise, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saumuroise, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Rue Saumuroise, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Noyers.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 65 mètres
- - Angers Maître École à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 488 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 201 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 54 mètres
Ventes au 33 Rue Saumuroise
Une vente a été recensée au 33 Rue Saumuroise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saumuroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saumuroise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saumuroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saumuroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saumuroise dans son marché local
Prix du 33 Rue Saumuroise par rapport à la voie
Sur Rue Saumuroise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 33 Rue Saumuroise se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saumuroise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Saumuroise se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 68.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 600 € au 33 Rue Saumuroise à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 640 € en assurant vous-même les visites, ou 2 320 € si le professionnel les prend en charge.
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