93 Rue Saumuroise, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 93 Rue Saumuroise, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°91 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue Saumuroise, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Noyers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 3 parkings - 346 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 105 mètres
- - Angers Maître École à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 334 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 71 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue Saumuroise
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue Saumuroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue Saumuroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue Saumuroise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue Saumuroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue Saumuroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue Saumuroise dans son marché local
Prix du 93 Rue Saumuroise par rapport à la voie
Sur Rue Saumuroise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 93 Rue Saumuroise se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue Saumuroise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue Saumuroise se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue Saumuroise à Angers
Le loyer moyen estimé au 93 Rue Saumuroise est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 650 € au 93 Rue Saumuroise à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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