21 Rue Savary, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Savary, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Savary, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 2 parkings - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 93 mètres
- - Angers Maître École à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 374 mètres
- - Université d'Angers - Université à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 288 mètres
Ventes au 21 Rue Savary
Les 5 ventes au 21 Rue Savary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Savary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Savary, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Savary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Savary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Savary dans son marché local
Prix du 21 Rue Savary par rapport à la voie
Sur Rue Savary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 21 Rue Savary se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Savary par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Savary se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Savary à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Savary est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
