Square Alexis Carrel, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square Alexis Carrel, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 468 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Alexis Carrel dans son marché local
Prix Square Alexis Carrel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Square Alexis Carrel se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Alexis Carrel à Angers
Le loyer moyen estimé Square Alexis Carrel est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Alexis Carrel
Les ventes enregistrées Square Alexis Carrel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Alexis Carrel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 44 mètres
- - Angers Maître École à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1857 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 565 mètres
- - Université d'Angers - Université à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 612 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 255 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Alexis Carrel
Adresses Square Alexis Carrel
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Alexis Carrel, classées par tranches de numéros.
