40 Rue Savary, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Savary, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 22.48 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Savary, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 110 mètres
- - Angers Maître École à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 346 mètres
- - Université d'Angers - Université à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Savary
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Savary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Savary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Savary, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Savary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Savary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Savary dans son marché local
Prix du 40 Rue Savary par rapport à la voie
Sur Rue Savary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 40 Rue Savary se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Savary par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Savary se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Savary à Angers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Savary est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
