12 Rue Souche de Vigne, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 662 €

de 2 803 € à 4 325 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Souche de Vigne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 et de 9.83 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 12 Rue Souche de Vigne, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anne Frank à 120 mètres
- Angers Maître École à 628 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 684 mètres
- Collège privé La Madeleine La Retraite à 539 mètres
- Université d'Angers - Université à 1891 mètres
- Lycée général David d'Angers à 698 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 485 mètres
- Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Souche de Vigne

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Souche de Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Souche de Vigne(3 663€)

15 Rue Souche de Vigne(4 061€)

10 Rue Souche de Vigne(3 676€)

11 Rue Souche de Vigne(3 746€)

8 Rue Souche de Vigne(3 709€)

6 bis Rue Souche de Vigne(3 694€)

6 Rue Souche de Vigne(4 054€)

19 Rue Anne Frank(3 641€)

Prix du 12 Rue Souche de Vigne dans son marché local

Prix du 12 Rue Souche de Vigne par rapport à la voie

Sur Rue Souche de Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 12 Rue Souche de Vigne se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Souche de Vigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Souche de Vigne se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Anne Frank, 49100 Angers(4,002 €)

Rue des Noyers, 49100 Angers(3,729 €)

Rue Saint-Léonard, 49100 Angers(3,525 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Souche de Vigne

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Souche de Vigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.