12 Rue Suzanne Bouvet, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Suzanne Bouvet, affiche un prix moyen de 3 730 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 27 logements.
100 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Suzanne Bouvet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Z.A. François Mitterrand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 1553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0268 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besnardières à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 643 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 370 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Suzanne Bouvet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Suzanne Bouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Suzanne Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Suzanne Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Suzanne Bouvet dans son marché local
Prix du 12 Rue Suzanne Bouvet par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 12 Rue Suzanne Bouvet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Suzanne Bouvet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Suzanne Bouvet se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Angers et 32.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Suzanne Bouvet à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Suzanne Bouvet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 500 € au 12 Rue Suzanne Bouvet à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 331 € si le professionnel les prend en charge.
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