1 Rue Tharreau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 630 €

de 3 287 € à 5 291 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Rue Tharreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue Tharreau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 82 logements - 1 local - 56 parkings - 3152 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0269 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 205 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Quai - Angers (49angelequr) à 235 mètres
- Angers Saint-Laud à 1024 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 475 mètres
- Collège privé Saint Charles à 475 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 438 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 535 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 331 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 135 mètres

Ventes au 1 Rue Tharreau

Les 2 ventes au 1 Rue Tharreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 mai 2022

320 000 €(4 507 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71 m²

1 Rue Tharreau, 49100 Angers

3 juillet 2019

280 000 €(3 939 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.08 m²

1 Rue Tharreau, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Tharreau(4 667€)

3 Rue Tharreau(4 280€)

5 Rue Tharreau(3 976€)

48 Boulevard Henri Arnauld(3 969€)

23 Rue des Terras(4 281€)

18 Rue des Terras(4 281€)

40 Boulevard Henri Arnauld(4 458€)

38 Boulevard Henri Arnauld(4 451€)

Prix du 1 Rue Tharreau dans son marché local

Prix du 1 Rue Tharreau par rapport à la voie

Sur Rue Tharreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 1 Rue Tharreau se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Tharreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Tharreau se situe 42.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Henri Arnauld, 49100 Angers(4,021 €)

Cour de la Lande, 49100 Angers(4,188 €)

Place Gregoire Bordillon, 49100 Angers(3,834 €)

Rue Gruget, 49100 Angers(3,566 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Tharreau

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Tharreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.