5 Rue Tharreau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Tharreau, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Tharreau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quai - Angers (49angelequr) à 224 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 411 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 411 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 70 mètres
Ventes au 5 Rue Tharreau
Les 3 ventes au 5 Rue Tharreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Tharreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Tharreau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tharreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tharreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Tharreau dans son marché local
Prix du 5 Rue Tharreau par rapport à la voie
Sur Rue Tharreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 5 Rue Tharreau se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Tharreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Tharreau se situe 44.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 129.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Tharreau à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Tharreau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
