5 bis Rue Thiers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Thiers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 77 parkings - 438 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0567 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0593 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0568 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 521 mètres
- - Université d'Angers - Université à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 282 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Thiers, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 5 bis Rue Thiers se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Thiers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Thiers se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Thiers à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Thiers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
