46 Rue Toussenel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Toussenel, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°44 et du 5.99 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 46 Rue Toussenel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormiers à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 318 mètres
- - Collège Félix Landreau à 318 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 816 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Toussenel
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Toussenel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Toussenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Toussenel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Toussenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Toussenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Toussenel dans son marché local
Prix du 46 Rue Toussenel par rapport à la voie
Sur Rue Toussenel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 46 Rue Toussenel se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Toussenel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Toussenel se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
