15 Rue Valdemaine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Valdemaine, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°17 mais supérieur de 20.9 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Valdemaine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 69 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 196 mètres
- - Angers Saint-Laud à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 273 mètres
- - Université d'Angers - Université à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 63 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 200 mètres
Ventes au 15 Rue Valdemaine
Une vente a été recensée au 15 Rue Valdemaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Valdemaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Valdemaine, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Valdemaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Valdemaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Valdemaine dans son marché local
Prix du 15 Rue Valdemaine par rapport à la voie
Sur Rue Valdemaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 15 Rue Valdemaine se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Valdemaine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Valdemaine se situe 45.29 % au-dessus de la moyenne de Angers et 130.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Valdemaine à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Valdemaine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
