18 Rue Valdemaine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Valdemaine, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 49.86 % à celui du n°13 et de 46.72 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 18 Rue Valdemaine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 191 mètres
- - Angers Saint-Laud à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 285 mètres
- - Université d'Angers - Université à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 57 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 213 mètres
Ventes au 18 Rue Valdemaine
Les 6 ventes au 18 Rue Valdemaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Valdemaine dans son marché local
Prix du 18 Rue Valdemaine par rapport à la voie
Sur Rue Valdemaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 18 Rue Valdemaine se situe 48.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Valdemaine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Valdemaine se situe 37.11 % en dessous de la moyenne de Angers et 0.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
