2 Rue Vauvert, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 322 €

de 2 692 € à 3 769 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Vauvert, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Vauvert, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0550 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 6 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trinité à 200 mètres
- Angers Saint-Laud à 1426 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 420 mètres
- Collège privé Saint Charles à 420 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 249 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 575 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 307 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 377 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Vauvert

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vauvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Vauvert(3 403€)

3 Rue Vauvert(3 233€)

6 bis Rue Vauvert(3 242€)

8 Rue Vauvert(3 217€)

5 Rue Vauvert(3 221€)

2 Rue de la Harpe(3 420€)

32 Rue de l'Hommeau(3 238€)

Prix du 2 Rue Vauvert dans son marché local

Prix du 2 Rue Vauvert par rapport à la voie

Sur Rue Vauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 2 Rue Vauvert se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Vauvert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vauvert se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Angers et 14.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Hommeau, 49100 Angers(3,374 €)

Rue de la Bouteille, 49100 Angers(3,497 €)

Rue Lionnaise, 49100 Angers(3,502 €)

Rue Malsou, 49100 Angers(3,583 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Vauvert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Vauvert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.