9 Rue Vauvert, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 745 €

de 2 722 € à 5 242 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Vauvert, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.97 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 9 Rue Vauvert, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0513 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère des Bénédictines du Calvaire à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bichon à 240 mètres
- Angers Saint-Laud à 1503 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 375 mètres
- Collège privé Saint Charles à 387 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 334 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 536 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 306 mètres
- Ecole primaire publique Anne Dacier à 310 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Vauvert

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vauvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Vauvert(3 577€)

11 bis Rue Vauvert(4 114€)

3 Rue Vauvert(3 738€)

13 bis Rue Vauvert(4 121€)

6 Rue Vauvert(4 174€)

15 Rue Vauvert(4 109€)

4 Rue Vauvert(3 741€)

Prix du 9 Rue Vauvert dans son marché local

Prix du 9 Rue Vauvert par rapport à la voie

Sur Rue Vauvert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 9 Rue Vauvert se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Vauvert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Vauvert se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Hommeau, 49100 Angers(3,599 €)

Rue de la Bouteille, 49100 Angers(3,733 €)

Rue Lionnaise, 49100 Angers(3,910 €)

Rue Malsou, 49100 Angers(3,773 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Vauvert

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Vauvert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.