1 Rue Votier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Votier, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°2 et de n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Votier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 3032 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 115 mètres
- - Angers Saint-Laud à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 881 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1004 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 859 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 691 mètres
Ventes au 1 Rue Votier
Les 2 ventes au 1 Rue Votier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Votier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Votier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Votier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Votier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Votier dans son marché local
Prix du 1 Rue Votier par rapport à la voie
Sur Rue Votier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 1 Rue Votier se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Votier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Votier se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Angers et 92.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Votier à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Votier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
