17 Rue Votier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Votier, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Votier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 1194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0839 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0838 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 121 mètres
- - Angers Saint-Laud à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 807 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 965 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Votier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Votier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Votier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Votier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Votier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Votier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Votier dans son marché local
Prix du 17 Rue Votier par rapport à la voie
Sur Rue Votier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 17 Rue Votier se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Votier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Votier se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 69.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Votier à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Votier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
