2 Rue Yvette, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 225 €

de 2 708 € à 3 871 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Yvette, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°2 bis et de 13.92 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 2 Rue Yvette, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0370 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bâtiment de la Compagnie française d'Aviation à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verneau à 223 mètres
- Angers Saint-Laud à 3168 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1415 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 1569 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1507 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1214 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1849 mètres
- Ecole primaire publique Gérard Philipe à 407 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Yvette

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Yvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Yvette(3 069€)

19 Rue Yvette(2 831€)

17 Rue Yvette(3 226€)

4 Rue Yvette(2 801€)

15 Rue Yvette(3 227€)

21 Rue Yvette(2 833€)

6 Rue Yvette(2 828€)

23 Rue Yvette(2 834€)

Prix du 2 Rue Yvette dans son marché local

Prix du 2 Rue Yvette par rapport à la voie

Sur Rue Yvette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 2 Rue Yvette se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Yvette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Yvette se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Valériane, 49100 Angers(3,576 €)

Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers(3,312 €)

Rue Henri Peluau, 49100 Angers(3,481 €)

Rue Renée, 49100 Angers(2,871 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Yvette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Yvette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.