1 bis Rue Yvonne, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Yvonne, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue Yvonne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verneau à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1088 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Yvonne
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Yvonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Yvonne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Yvonne dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Yvonne par rapport à la voie
Sur Rue Yvonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 1 bis Rue Yvonne se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Yvonne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Yvonne se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 650 € au 1 bis Rue Yvonne à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 491 € en assurant vous-même les visites, ou 2 246 € si le professionnel les prend en charge.
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