34 Rue Yvonne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Yvonne, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 12.81 % à celui du n°36 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 34 Rue Yvonne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peluau à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1157 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 330 mètres
Ventes au 34 Rue Yvonne
Les 2 ventes au 34 Rue Yvonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Yvonne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Yvonne dans son marché local
Prix du 34 Rue Yvonne par rapport à la voie
Sur Rue Yvonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 34 Rue Yvonne se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Yvonne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Yvonne se situe 27.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 28.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
