34 Rue Yvonne, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 448 €

de 2 299 € à 2 596 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 34 Rue Yvonne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 18.91 % à celui du n°31 et de 18.99 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 34 Rue Yvonne, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0907 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bâtiment de la Compagnie française d'Aviation à 493 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peluau à 258 mètres
- Angers Saint-Laud à 3055 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1291 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 1530 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1510 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1157 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1728 mètres
- Ecole primaire publique Gérard Philipe à 330 mètres

Ventes au 34 Rue Yvonne

Les 2 ventes au 34 Rue Yvonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 décembre 2019

100 000 €(2 083 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•48 m²

34 Rue Yvonne, 49100 Angers

31 décembre 2024

107 500 €(2 240 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•48 m²

34 Rue Yvonne, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue Yvonne(3 019€)

36 Rue Yvonne(3 022€)

33 Rue Yvonne(3 022€)

32 Rue Yvonne(2 980€)

29 Rue Yvonne(3 018€)

27 Rue Yvonne(3 011€)

30 Rue Yvonne(3 053€)

25 Rue Yvonne(3 011€)

Prix du 34 Rue Yvonne dans son marché local

Prix du 34 Rue Yvonne par rapport à la voie

Sur Rue Yvonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 34 Rue Yvonne se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Yvonne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Yvonne se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Angers et 15.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Valériane, 49100 Angers(3,576 €)

Allée Violette, 49100 Angers(3,197 €)

Rue Henri Peluau, 49100 Angers(3,481 €)

Rue Thérèse, 49100 Angers(2,989 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Yvonne

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Yvonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.