9 Rue Yvonne, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 643 €

de 3 067 € à 4 063 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Yvonne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 643 €/m²0 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 9 Rue Yvonne, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peluau à 195 mètres
- Angers Saint-Laud à 3064 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1319 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 1467 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1423 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1108 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1751 mètres
- Ecole primaire publique Gérard Philipe à 298 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Yvonne

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Yvonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Yvonne(3 643€)

14 Rue Yvonne(3 656€)

7 Rue Yvonne(5 886€)

11 Rue Yvonne(3 651€)

10 Rue Yvonne(3 642€)

5 Rue Yvonne(3 761€)

13 Rue Yvonne(3 367€)

16 Rue Yvonne(3 655€)

Prix du 9 Rue Yvonne dans son marché local

Prix du 9 Rue Yvonne par rapport à la voie

Sur Rue Yvonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 9 Rue Yvonne se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Yvonne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Yvonne se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Valériane, 49100 Angers(3,576 €)

Allée Violette, 49100 Angers(3,197 €)

Rue Henri Peluau, 49100 Angers(3,481 €)

Rue Thérèse, 49100 Angers(2,989 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Yvonne

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Yvonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.