7 Rue Yvonne, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Yvonne, affiche un prix moyen de 6 056 €/m², supérieur de 61.11 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Yvonne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peluau à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1104 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 298 mètres
Ventes au 7 Rue Yvonne
Les 2 ventes au 7 Rue Yvonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Yvonne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Yvonne dans son marché local
Prix du 7 Rue Yvonne par rapport à la voie
Sur Rue Yvonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 6 056 €/m², le 7 Rue Yvonne se situe 74.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Yvonne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Yvonne se situe 73.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 174.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 800 € au 7 Rue Yvonne à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 570 € en assurant vous-même les visites, ou 3 785 € si le professionnel les prend en charge.
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