22 Square Christine Brisset, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Square Christine Brisset, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Square Christine Brisset, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Vigne à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 970 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 273 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Square Christine Brisset
Aucune vente n'a été recensée au 22 Square Christine Brisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Square Christine Brisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Square Christine Brisset, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square Christine Brisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square Christine Brisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square Christine Brisset dans son marché local
Prix du 22 Square Christine Brisset par rapport à la voie
Sur Square Christine Brisset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 22 Square Christine Brisset se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square Christine Brisset par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Square Christine Brisset se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 850 € au 22 Square Christine Brisset à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge.
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