30 Square des Capucins, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Square des Capucins, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², identique à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Square des Capucins, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0215 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Médecine à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 562 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 511 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 356 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 468 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Square des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 30 Square des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Square des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Square des Capucins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Square des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Square des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Square des Capucins dans son marché local
Prix du 30 Square des Capucins par rapport à la voie
Sur Square des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 30 Square des Capucins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Square des Capucins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Square des Capucins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Square des Capucins à Angers
Le loyer moyen estimé au 30 Square des Capucins est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
