32 Square des Capucins, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Square des Capucins, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², identique à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Square des Capucins, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Médecine à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 567 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 525 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 370 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 470 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Square des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Square des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Square des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Square des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Square des Capucins dans son marché local
Prix du 32 Square des Capucins par rapport à la voie
Sur Square des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 32 Square des Capucins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Square des Capucins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Square des Capucins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Square des Capucins à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Square des Capucins est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
