2 Square des Gouronnières, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 121 €

de 2 423 € à 3 905 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Square des Gouronnières, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°4 et de 4.76 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 2 Square des Gouronnières, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0476 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 457 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gasnier à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 615 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 838 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1300 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 885 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1040 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 126 mètres

Ventes au 2 Square des Gouronnières

Les 0 ventes au 2 Square des Gouronnières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Square des Gouronnières dans son marché local

Prix du 2 Square des Gouronnières par rapport à la voie

Sur Square des Gouronnières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 2 Square des Gouronnières se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square des Gouronnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square des Gouronnières se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,101 €)

Rue des Gouronnières, 49100 Angers(3,132 €)

Rue Bernadette Lafont, 49100 Angers(3,153 €)

Square Maryse Bastié, 49100 Angers(3,070 €)

Biens en vente à proximité du 2 Square des Gouronnières

Les biens actuellement en vente autour du 2 Square des Gouronnières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.