Square des Gouronnières, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Square des Gouronnières, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 826 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square des Gouronnières dans son marché local
Prix Square des Gouronnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements Square des Gouronnières se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Angers et 33.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Square des Gouronnières à Angers
Le loyer moyen estimé Square des Gouronnières est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square des Gouronnières
Les ventes enregistrées Square des Gouronnières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square des Gouronnières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasnier à 209 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 615 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 838 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1300 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1040 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 126 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square des Gouronnières
Adresses Square des Gouronnières
Retrouvez ci-dessous les adresses Square des Gouronnières, classées par tranches de numéros.
