40 Square des Gouronnières, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Square des Gouronnières, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Square des Gouronnières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasnier à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 676 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 890 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1362 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Square des Gouronnières
Aucune vente n'a été recensée au 40 Square des Gouronnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Square des Gouronnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Square des Gouronnières, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Square des Gouronnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Square des Gouronnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Square des Gouronnières dans son marché local
Prix du 40 Square des Gouronnières par rapport à la voie
Sur Square des Gouronnières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 40 Square des Gouronnières se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Square des Gouronnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Square des Gouronnières se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Angers et 34.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 650 € au 40 Square des Gouronnières à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge.
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