8 Square des Gouronnières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square des Gouronnières, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 8 Square des Gouronnières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasnier à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 644 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 878 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1322 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1073 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 114 mètres
Ventes au 8 Square des Gouronnières
Une vente a été recensée au 8 Square des Gouronnières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square des Gouronnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square des Gouronnières, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square des Gouronnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square des Gouronnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square des Gouronnières dans son marché local
Prix du 8 Square des Gouronnières par rapport à la voie
Sur Square des Gouronnières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 8 Square des Gouronnières se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square des Gouronnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square des Gouronnières se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Angers et 69.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
