1 Square des Jonchères, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Jonchères, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Jonchères, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jean Vilar à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 0 local - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 521 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 336 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 318 mètres
Ventes au 1 Square des Jonchères
Les 8 ventes au 1 Square des Jonchères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Jonchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Jonchères, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Jonchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Jonchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Jonchères dans son marché local
Prix du 1 Square des Jonchères par rapport à la voie
Sur Square des Jonchères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 1 Square des Jonchères se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Jonchères par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Jonchères se situe 37.21 % en dessous de la moyenne de Angers et 0.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Jonchères à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Jonchères est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
