2 Square des Jonchères, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Jonchères, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°4 et du 14.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Jonchères, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Luther King à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 403 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 533 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 269 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Jonchères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Jonchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Jonchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Jonchères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Jonchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Jonchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Jonchères dans son marché local
Prix du 2 Square des Jonchères par rapport à la voie
Sur Square des Jonchères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 2 Square des Jonchères se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Jonchères par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Jonchères se situe 28.38 % en dessous de la moyenne de Angers et 13.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Jonchères à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Jonchères est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
