2 Square du Puits Anceau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Puits Anceau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°1 et de 8.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Square du Puits Anceau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle.
7 niveaux - 97 logements - 1771 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0155 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Pressoir à 167 mètres
- - Angers Maître École à 1630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 731 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 633 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2717 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 478 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 365 mètres
Ventes au 2 Square du Puits Anceau
Les 13 ventes au 2 Square du Puits Anceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Puits Anceau dans son marché local
Prix du 2 Square du Puits Anceau par rapport à la voie
Sur Square du Puits Anceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 2 Square du Puits Anceau se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Puits Anceau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Puits Anceau se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.41 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Square du Puits Anceau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Square du Puits Anceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Square du Puits Anceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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