7 Square François Guilbault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square François Guilbault, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Square François Guilbault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Marianne.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villesicard à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 841 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 638 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 702 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square François Guilbault
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square François Guilbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square François Guilbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square François Guilbault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square François Guilbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square François Guilbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square François Guilbault dans son marché local
Prix du 7 Square François Guilbault par rapport à la voie
Sur Square François Guilbault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 7 Square François Guilbault se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square François Guilbault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Square François Guilbault se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 850 € au 7 Square François Guilbault à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 543 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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