13 Square François Guilbault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square François Guilbault, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 13 Square François Guilbault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Marianne.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villesicard à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 840 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 636 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 703 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square François Guilbault
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square François Guilbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square François Guilbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square François Guilbault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square François Guilbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square François Guilbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square François Guilbault dans son marché local
Prix du 13 Square François Guilbault par rapport à la voie
Sur Square François Guilbault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 13 Square François Guilbault se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square François Guilbault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Square François Guilbault se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
