8 Square François Guilbault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square François Guilbault, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°23 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 8 Square François Guilbault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Marianne.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villesicard à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 779 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 670 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 330 mètres
Ventes au 8 Square François Guilbault
Les 2 ventes au 8 Square François Guilbault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square François Guilbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square François Guilbault, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square François Guilbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square François Guilbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square François Guilbault dans son marché local
Prix du 8 Square François Guilbault par rapport à la voie
Sur Square François Guilbault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 8 Square François Guilbault se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square François Guilbault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square François Guilbault se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
