2 Square Françoise Dolto, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Françoise Dolto, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square Françoise Dolto, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Marianne.
3 niveaux - 21 logements - 10 parkings - 996 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marianne à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 888 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 868 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Françoise Dolto
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Françoise Dolto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Françoise Dolto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Françoise Dolto, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Françoise Dolto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Françoise Dolto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Françoise Dolto dans son marché local
Prix du 2 Square Françoise Dolto par rapport à la voie
Sur Square Françoise Dolto, le prix moyen des maisons s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 Square Françoise Dolto se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Françoise Dolto par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Françoise Dolto se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Angers et 24.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 450 € au 2 Square Françoise Dolto à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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