22 Square Henri Cormeau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Square Henri Cormeau, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 15.6 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 22 Square Henri Cormeau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Croix Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 877 mètres
- - Collège Claude Debussy à 877 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 810 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Square Henri Cormeau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Square Henri Cormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Square Henri Cormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Square Henri Cormeau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square Henri Cormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square Henri Cormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square Henri Cormeau dans son marché local
Prix du 22 Square Henri Cormeau par rapport à la voie
Sur Square Henri Cormeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 22 Square Henri Cormeau se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square Henri Cormeau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Square Henri Cormeau se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Angers et 34.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
