1 Square Henri Farman, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Henri Farman, affiche un prix moyen de 3 074 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Henri Farman, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 493 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 444 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 784 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 882 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Henri Farman
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Henri Farman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Henri Farman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Henri Farman, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Henri Farman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Henri Farman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Henri Farman dans son marché local
Prix du 1 Square Henri Farman par rapport à la voie
Sur Square Henri Farman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 1 Square Henri Farman se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Henri Farman par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Henri Farman se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Henri Farman à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Square Henri Farman est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
