29 ter Square Maurice Blanchard, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 ter Square Maurice Blanchard, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°29 qua et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 ter Square Maurice Blanchard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0519 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0515 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 95 mètres
- - Angers Saint-Laud à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1224 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 1098 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 29 ter Square Maurice Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 29 ter Square Maurice Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 ter Square Maurice Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 ter Square Maurice Blanchard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 ter Square Maurice Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 ter Square Maurice Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 ter Square Maurice Blanchard dans son marché local
Prix du 29 ter Square Maurice Blanchard par rapport à la voie
Sur Square Maurice Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 29 ter Square Maurice Blanchard se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 ter Square Maurice Blanchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 ter Square Maurice Blanchard se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 ter Square Maurice Blanchard à Angers
Le loyer moyen estimé au 29 ter Square Maurice Blanchard est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 300 € au 29 ter Square Maurice Blanchard à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
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