2 Square Mongazon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Mongazon, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Mongazon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 476 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géricault à 135 mètres
- - Angers Maître École à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 380 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 272 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 761 mètres
- - Ecole primaire publique René Brossard à 184 mètres
Ventes au 2 Square Mongazon
Les 8 ventes au 2 Square Mongazon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Mongazon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Mongazon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Mongazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Mongazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Mongazon dans son marché local
Prix du 2 Square Mongazon par rapport à la voie
Sur Square Mongazon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 2 Square Mongazon se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Mongazon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Mongazon se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Mongazon à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Square Mongazon est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
