8 Square Roger Chauviré, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Roger Chauviré, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 33.29 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Roger Chauviré, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Yolande d'Aragon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 2456 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0313 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quai à 90 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 373 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 373 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Roger Chauviré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Roger Chauviré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Roger Chauviré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Roger Chauviré, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Roger Chauviré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Roger Chauviré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Roger Chauviré dans son marché local
Prix du 8 Square Roger Chauviré par rapport à la voie
Sur Square Roger Chauviré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 8 Square Roger Chauviré se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Roger Chauviré par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Roger Chauviré se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 99.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Roger Chauviré à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Square Roger Chauviré est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
