9 Square Winston Churchill, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Winston Churchill, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Luther King à dominante résidentielle.
7 niveaux - 167 logements - 3059 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0688 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0557 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0562 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 429 mètres
- - Collège Jean Vilar à 429 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Winston Churchill, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Winston Churchill dans son marché local
Prix du 9 Square Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Square Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 9 Square Winston Churchill se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Winston Churchill par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Winston Churchill se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Winston Churchill à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Square Winston Churchill est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
