5 bis Avenue de la Petite Garde, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue de la Petite Garde, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 19.14 % à celui du n°3 et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue de la Petite Garde, 49240 Avrillé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Garde à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1070 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1070 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 806 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue de la Petite Garde
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue de la Petite Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Petite Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue de la Petite Garde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Petite Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Petite Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue de la Petite Garde dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue de la Petite Garde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Petite Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 5 bis Avenue de la Petite Garde se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue de la Petite Garde par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue de la Petite Garde se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 48.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue de la Petite Garde à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue de la Petite Garde est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
