12 Avenue du Commandant Mesnard, 49240 Avrillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Commandant Mesnard, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 18.77 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Commandant Mesnard, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 5 parkings - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique St-Didier à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 817 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 817 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 1041 mètres
Ventes au 12 Avenue du Commandant Mesnard
Les 4 ventes au 12 Avenue du Commandant Mesnard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Commandant Mesnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Commandant Mesnard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Commandant Mesnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Commandant Mesnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Commandant Mesnard dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Commandant Mesnard par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Mesnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 12 Avenue du Commandant Mesnard se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Commandant Mesnard par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Commandant Mesnard se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 17.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Commandant Mesnard à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Commandant Mesnard est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.73 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 450 € au 12 Avenue du Commandant Mesnard à Avrillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge.
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